Cluster perumahan semakin populer di Indonesia sebagai pilihan hunian modern yang menawarkan kenyamanan dan keamanan. Dibandingkan dengan perumahan konvensional, cluster memiliki ciri khas tersendiri yang menarik banyak orang. Apa sebenarnya cluster perumahan dan apa saja keunggulannya? Berikut ulasannya.

Apa Itu Cluster Perumahan?

Cluster perumahan adalah konsep hunian yang terdiri dari sejumlah rumah yang dikelompokkan dalam satu area dengan akses terbatas. Biasanya, perumahan cluster tidak memiliki pagar antar rumah, sehingga menciptakan lingkungan yang lebih terbuka dan rapi. Selain itu, akses masuk dan keluar kawasan cluster biasanya hanya melalui satu pintu utama (one gate system) untuk meningkatkan keamanan.

Keunggulan Cluster Perumahan

1. Keamanan Lebih Terjamin
   Dengan sistem one gate dan penjagaan 24 jam, penghuni cluster merasa lebih aman dari risiko pencurian atau gangguan eksternal. Beberapa cluster juga dilengkapi dengan CCTV untuk meningkatkan keamanan.
2. Lingkungan Lebih Rapi dan Teratur
   Karena umumnya tidak memiliki pagar antar rumah, cluster menciptakan tampilan yang lebih estetik dan tertata dengan baik. Pengembang biasanya menerapkan aturan tertentu untuk menjaga kerapihan dan keseragaman desain rumah.
3. Fasilitas Lengkap
   Banyak perumahan cluster menyediakan fasilitas tambahan seperti taman bermain, jogging track, kolam renang, hingga area komersial yang memudahkan penghuni dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari.
4. Lebih Eksklusif dan Nyaman
   Dengan jumlah unit yang terbatas, perumahan cluster menawarkan suasana yang lebih tenang dan nyaman dibandingkan perumahan biasa yang lebih padat.
5. Investasi yang Menjanjikan
   Harga properti di kawasan cluster cenderung meningkat seiring waktu, terutama jika lokasi strategis dan fasilitasnya terus berkembang. Ini membuat cluster menjadi pilihan menarik bagi para investor.

Kekurangan Cluster Perumahan

1. Biaya Lingkungan dan Keamanan
   Penghuni perlu membayar iuran bulanan untuk pemeliharaan lingkungan, fasilitas, dan sistem keamanan.
2. Aturan yang Ketat
   Beberapa cluster memiliki peraturan yang ketat mengenai desain rumah, jenis pagar yang diperbolehkan, hingga aturan mengenai hewan peliharaan.
3. Luas Tanah Terbatas
   Dibandingkan perumahan konvensional, rumah di dalam cluster biasanya memiliki luas tanah yang lebih kecil, sehingga keterbatasan dalam melakukan renovasi atau perluasan rumah.

Cluster perumahan menawarkan banyak keuntungan, terutama dalam hal keamanan, kenyamanan, dan estetika lingkungan. Namun, sebelum memutuskan untuk membeli rumah di cluster, pastikan untuk mempertimbangkan faktor biaya tambahan serta aturan yang berlaku. Dengan memilih cluster yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup, Anda bisa mendapatkan hunian yang nyaman serta bernilai investasi tinggi.